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Como obtener la precalificación de Mi Segundo Crédito Infonavit

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Si terminaste de abonar tu primer crédito y quieres hacer una solicitud previa para un segundo crédito Infonavit, déjame decirte que es viable, este préstamo esta designado a quienes quieren adquirir una segunda vivienda, crear en terrenos propio, abonar hipoteca, adquirir lote o remodelar la vivienda en done vives en la actualidad.

Sigue leyendo y conoce los requisitos que te solicita el Infonavit para comenzar el trámite.

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📌 Contenidos
  1. CONDICIONES PARA OBTENER UN SEGUNDO CRÉDITO DE INFONAVIT
  2. REQUISITOS Y PUNTOS QUE NECESITAS PARA LA PRECALIFICACIÓN DE TU 2DO CRÉDITO INFONAVIT
  3. PASOS PARA INICIAR LA PRECALIFICACIÓN DE UN 2DO CRÉDITO INFONAVIT
  4. PREGUNTAS COMUNES SOBRE UN SEGUNDO CRÉDITO DE INFONAVIT
    1. ¿Si ya pague mi crédito puedo sacar otro?
    2. ¿Conviene sacar un segundo crédito Infonavit?
    3. Si regrese mi casa de Infonavit ¿Puedo conseguir otro crédito?
    4. ¿Cuál es el monto más alto que autoriza Infonavit para un segundo crédito?

CONDICIONES PARA OBTENER UN SEGUNDO CRÉDITO DE INFONAVIT

Según la novedosa Ley Infonavit para segundo crédito, es una alternativa a la que tienen derecho todos los trabajadores que ya usaron alguna clase de crédito previamente. No obstante, es sustancial reunir algunas condiciones para lograr pedirlo y conocer sus limitaciones:

  • Estar laborando y cotizando frente el IMSS e Infonavit.
  • Haber liquidado tu primer crédito hipotecario Infonavit.
  • Esperar 6 meses de haber terminado de abonar tu primer crédito.
  • Tener buena calificación en buró de crédito.
  • No puedes usarlo bajo la modalidad de crédito conyugal o el software «unamos créditos».

Además de lo previo, hay otras condiciones que tienes que conocer sobre tu 2do Crédito Infonavit, como por ejemplo:

  • Infonavit brinda este segundo préstamo en coparticipación con otra entidad financiera (banco).
  • Es un crédito que se brinda en pesos. Esto trae como provecho que no va a aumentar el monto de tu deudo si el salario mínimo se aumenta.
  • Este crédito es imposible complementar con subsidios federales.
  • Los costos de titulación, financieros y de operación son del 5% respecto al valor de tu crédito.
  • La tasa de interés es fija.
  • Pueden pedirlo todos los trabajadores más allá del nivel salarial que tengan.

De la misma manera que con el crédito clásico, si quieres conseguir un monto más grande, Infonavit te facilita pedirlo bajo el esquema de crédito conyugal o cofinanciamiento.

REQUISITOS Y PUNTOS QUE NECESITAS PARA LA PRECALIFICACIÓN DE TU 2DO CRÉDITO INFONAVIT

Para pedir tu 2do Crédito, tienes que entender que bajo el nuevo servicio de puntaje, es requisito que en tu aptitud previa obtengas cuando menos 1,080 puntos Infonavit para que consigas continuar con el tramite.

Los requisitos y documentos para tu segundo crédito Infonavit son:

  1. Solicitud de inscripción de crédito.
  2. Avalúo de la vivienda:
      • Si la vivienda es de un particular: solicita el avalúo en alguno de las entidades de valuación con las que trabaja el Infonavit. Consulta el directorio.
      • Si la vivienda es de una constructora: la constructora solicitará el avalúo.
  3. Acta de nacimiento original y copia.
  4. Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigentes, en original y copia.
  5. Estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE (Clave Bancaria Estandarizada) en copia, no más grande a 2 meses.
  6. Si estás comprando una casa utilizada y deseas remodelarla:
    • Programa de obra.
    • Presupuesto de obra.
  7. Si vas a usa del programa Lugar de vida a tu Medida:
    • Certificado de discapacidad.

Ten presente que:

  • Si tu acta de nacimiento es digital, tienes que traerla impresa. Puedes obtenerla en el siguiente sitio.
  • La identificación oficial debe estar vigente y puede ser: credencial para votar (INE/IFE) o pasaporte.
  • El solicitante del crédito no debe ser cónyuge del vendedor de la vivienda.

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PASOS PARA INICIAR LA PRECALIFICACIÓN DE UN 2DO CRÉDITO INFONAVIT

Para entender si ya tienes los puntos Infonavit necesarios para gestionar un segundo crédito, esto es lo que vas a tener que llevar a cabo.

Paso 1: Lo primero es entrar a la página de Aptitud previa tu Segundo Crédito de Infonavit. Al entrar en la liga te se verá una imagen como la que se expone ahora. En ella vas a tener que entrar el número de seguridad popular y la fecha de nacimiento del solicitante.

NOTA: Además puedes pedirlo desde el portal Mi Cuenta Infonavit.

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PASO 2: Ya dentro de la interfaz, tendrás la posibilidad de averiguar toda la información referente a tu segundo crédito, como el monto estimado que se te puede autorizar, condiciones financieras, datos del crédito y monto por mes a abonar.

precalificacion 2

PASO 3: Ahora es tiempo de comenzar la búsqueda de la vivienda o propiedad que quieres adquirir, o si ya tienes una en cabeza hay que comprender el valor total de venta y su avalúo para que logres realizar tus estimaciones fundamentadas en montos reales para lograr saber si te conviene comprar esa propiedad.

Una vez finalizados estos pasos anteriores y elegido la vivienda ideal a tus pretensiones, vas a tener que asistir a las áreas de trabajo de Infonavit más cercanas de tu ciudad, para pedir e comenzar formalmente el trámite de un segundo crédito.

PREGUNTAS COMUNES SOBRE UN SEGUNDO CRÉDITO DE INFONAVIT

¿Si ya pague mi crédito puedo sacar otro?

Si ya pagaste un primer préstamo, entonces si puedes pedir tu segundo crédito de Infonavit, asegurándote que no poseas ningún adeudo del previo y reúnas todos los requisitos.

¿Conviene sacar un segundo crédito Infonavit?

Antes de comprar un deber de un crédito hipotecario, es sustancial, que consideres si te conviene sacar un segundo crédito Infonavit, analizando tu de hoy circunstancia financiera y tu seguridad laboral.

El crédito Infonavit tiene bastantes provecho, no obstante, siempre es aconsejable investigar todas las configuraciones que poseas accesibles.

Para un segundo crédito INFONAVIT las condiciones son muy superiores, puesto que manejan una tasa de interés del 10.8% y 10.9% que es bastante menor que el 12% que en la actualidad proponen para los créditos en pesos de un primer crédito

Si regrese mi casa de Infonavit ¿Puedo conseguir otro crédito?

Si regresaste tu casa por medio de un sistema de venta o traspaso de tu crédito Infonavit y no tienes otros préstamos hipotecarios, si puedes pedir y conseguir otro crédito con Infonavit, cumpliendo siempre con todos los requisitos que se solicitan y mientras que no haya sido devuelta a través de la dación en pago

¿Cuál es el monto más alto que autoriza Infonavit para un segundo crédito?

El monto más alto que Infonavit presta es de $1,999,744.83 (Un millón novecientos noventa y nueve mil setecientos 40 y 4 pesos).

Para el segundo crédito de Infonavit de la misma manera que en el primer crédito, Infonavit se calcula el monto a dar según el número de puntos que poseas y el salario base que en la actualidad manejes en tu trabajo y el período que elijas.

Para conseguir un monto más grande se puede agrupar el segundo crédito con tu cónyuge, pareja, amigo o familiar.

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